房地产借势上涨对钢市利好不够

老翻砂匠

还记得“国五条”刚出来的时候，市场一片恐慌，建筑钢材价格更是迅速回落。随着时间的过去，调查数据却显示房地产方面，2月份的房价是在上涨的，这个突如其来的上涨，对钢市究竟是否利好呢？

   据国家统计局发布的最新数据显示，2月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有66个，比1月份增加了13个，最高涨幅为3.1%；二手住宅价格环比上涨的城市也有66个，比1月份增加了15个。其中，北京、广州涨幅居前。在近期高层一再重申房地产调控政策不动摇的形势下，2月份房价竟然还“意外”上扬，这真让人有点吃惊。

   笔者猜测，这是不是与商家免疫力增强有关呢。多年来，国家一直抑制房地产行业的发展，受严格调控政策的影响，开发商对国家政策可谓是闻风丧胆，但时间长了，开发商也有了自己的免疫力，上有政策，下有对策，这也是国家虽然长期严控房地产行业，却始终不能根治的原因。以前是政策稍加放松，开发商就卷土重来，而今不用等政策放松了，新政策的出现就如同一阵风，风过，除了卷起一场尘埃外，商家不过是拍拍身上的土，该干嘛继续干嘛。

   所以尽管“国五条”细则曾一度引起市场的恐慌，但在实际效应方面，似乎起到了相反的效果。房价的反弹让市场纷纷预测，进一步加大的调控力度会在地方版执行细则中体现出来。

   当然这是房地产行业方面的消息，关于国内钢材市场，与房地产行业最相亲相近的可以说是建材方面，“国五条”细则的出台虽然在房地产行业得到了相反的效果，但是作为惊弓之鸟的建材市场，却受到了牵连。从政策出台至上周末，国内建筑钢材价格持续下滑，直到日前，受期钢提振，才稍加企稳，但是别以为从此就会都是上涨行情了。

   建筑钢材市场就像是惊弓的小鸟，关于房地产方面的政策总能十分配合的影响到它，因此，笔者曾无数次怀疑，究竟这些政策是不是醉翁之意不在酒呢，政策究竟是为了调控房地产，还是为了逼迫钢贸商？对于2月份房价逆势的上涨，笔者认为，不仅不会为钢市带来利好，反而会让商家陷入担忧之中。
   试想一下，虽然“国五条”的出台刺激了房价的上涨，但是相关部门已表示，出台政策的初衷本是抑制房价的。现在2月份房价指数环比上涨加速，这说明了什么，说明在未来调控加码十分具有必要性！现在全国两会刚刚结束，若未来房价继续猛涨，房地产调控力度必将进一步加大。其实目前市场上很多业内人士都表示，鉴于2月份及之前几个月房价上涨较为迅猛，后期地方政府可能在国务院要求的基础上从严执行，“国五条”细则中“适时加码”等指导性表述，可能会在地方执行细则中变为现实。

   这样一来，国内钢材价格或会受到这些地方执行细则的影响。“金三”已经逝去，“银四”难道也要变成空欢喜吗？综合预计，2月份房价的上涨不但不会给钢材市场带来利好提振，可能反而还会成为另一个悲剧的开端。