美国的house 独立住房

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今天5月1日，星期六，我们去看房了。这是样板房出售，186万美元。这是豪宅啦！


这是院内的家庭游泳池和草坪。


美国式院内小亭


院内小景

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这是80多万美元的房子。


有5个房间，3.5个浴室，就是3个浴室，4个抽水马桶。


院子很大，草坪要自己花钱做，前院也大，绿化也要自己花钱。


主卧的按摩浴缸

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在加州圣迭戈（San Diego）的房价是较高的，但没有上海、北京高。80万美元左右的house还是不错的。


出售的房子全是精装修过的，包括中央空调。这是厨房的一角，灶具、微波炉、洗碗机都配备全的。


客厅一角，家具要自购


冰箱要自己买，洗衣房内的洗衣机、干衣机也是自己买。

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只可远观啊，现在房价真是贵得不成样子啊

秋天的风

周工想美国买房养老?
看来中国一线城市的房价要大跌了,我在温州瑞安房价大概2万左右/每平方米,买不起;但在老家四川青神订了一套,房价大概2千左右/每平方米,下月签合同.

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每年中国消耗全球一半的钢铁和水泥用于建筑业，产生了巨大建筑废物，现在政府号召房地产开发企业提高建筑质量，将目前30年的建筑平均寿命延长至100年。仇保兴，住建部副部长在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。（4月6日《中国日报》）
    费尽千辛万苦，耗光家底荷包，背负沉重债务，终于有了自己的房子，而房证上赫然印着的产权期限不过70年。如果不巧是商住楼，产权期限也只有4、50年。没有想到，中国建筑寿命，只有30年的平均寿命，短的不过25年。这就意味着，一套房子，只够一代人勉强居住，传给儿子的时候，所谓的不动产就变成了“楼歪歪”、“楼脆脆”，甚至就是一堆建筑垃圾。
    更讽刺的是，这些短命的建筑，可不是什么便宜货，而是天价的奢侈品。而这，才是中国人面临的最大悲剧。房市乱象，已是众所周知，内中的酸甜苦辣，不仅普罗大众点滴在心，难疏心中郁闷；决策者和经济学家也是焦虑万分，想方设法也难以沉淀房市泡沫，遏止虚升的房价。关于中国房价与收入的关系，曾有人算过一笔账，一个城市居民需要花掉近22年的工资(不吃不喝)才能买一套房。如果说，这套房能够稳稳当当地传给儿子、孙子，为子孙后代做嫁衣也是值得的。悲戚的是，22年不吃不喝买来的房子，只能住上3-8年（25-30年的寿命计），岂不是一生的辛劳换来的只是“竹篮子打水一场空？”
    再算第二笔帐。据国土资源部发布的《2009年全国主要城市地价状况分析报告》，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，同比上涨了25.1%。照此计算，买一套100平米的房子，全国平均要花费44.74万元，按房子平均寿命30年计，平均每人每年投入到房子上近1.5万元。如果这个人是30岁买房，每月投入工作收入一半（2009年全国城镇职工月收入2500元左右），到他60岁退休的时候，反而又成了无房户。因为，他耗尽巨资购买的房子按照质量已经寿终正寝，即使房子没倒没歪，也变成了苟延残喘的危房。如果说一个人奋斗了一辈子，别说给子孙后代留下些许资产，连万年安居都成了幻梦，这样的人生又何谈幸福安乐？
    问题是，这笔账算得还是平均帐。在收入差距悬殊语境下，平均收入本身就是远离民生实际的虚拟数字。因此，虚拟的平均收入逻辑下的平均房价，只能演绎出下面的故事：能够买的起房的阶层，其购房价值越高，被短命价值消耗的财产性收入也就越多；勉强买得起房的人们，最后得到的是一个失乐园的支离破碎的幻梦；望房兴叹的低收入无房户，则被游离于中国房市的博弈之外。这部分群体，看似和中国房市的兴衰成败无关，但作为一个庞大的社会群体，成为市场的看客，本身就是不正常的。
    中国房市的乱象、房价的高企和房子的短命，不仅对普罗大众而言是悲哀的，而且也对宏观经济的运行带来了严重损害。更重要的是，中国房市的紊乱，导致每年新增20亿平方米新建面积，消耗了全世界40%的水泥和钢材，每平方米就会产生500～600吨建筑垃圾。可见，短命建筑造成的损害是多元的---民生成本、经济失衡、环保代价。可见，中国房市不单单是房价高企和市场紊乱问题，还牵涉到制度层面是否完善和决策执行是否协调。

xijiangtao

中国的房奴命运太悲惨了

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内装修

abiao

只能饱饱眼福了，离能买还远了

dhzhou8888

回复 5# 秋天的风
美国的住房都是木结构，抗震性好。上月墨西哥发生强震，我在家里是2楼，有明显的震感，但我们没有外逃，尽管摇动得厉害，但没有停电，电脑也正常。house是一层平房和2层楼，美国年纪较大者喜欢买平房，我们认为2层楼好。房子的基础是浇注50厘米厚的水泥地坂，上面就是木结构，墙也是木板。外墙为了防雨，木板上钉钢板网，然后上保护层和涂料。我曾经在帖内给过你回复，不知道为何失败。祝贺你购了新居！我是没有能力再在美国买房了，主要是儿子打算买。

jinghemin

美国人住的好，中国人太多，这么住没有那么多的土地，这些照片里的设施在中国只有贪官和富豪能享受

xiaoxiangren

开眼界了！

kyboZ

房价确实便宜，中国人的收入低房价高，外国人收入高，房价还低，唉。其实不光是房价，其它物价中国也高，就拿李宁，安踏等品牌来说，为了和国际接轨，将价格提高了好几倍，其实外国人买着很便宜，我们国人就有些承受不了啦，一双鞋，一件衣服上千，一个月的工资啊！据统计全世界有3/4的奢侈品都被华人消费掉了。周工您儿子在外国定居了，到时您不是也可以去享福吗，羡慕您！

dhzhou8888

美国的高生活水准已经到了难以维持的地步。美国人抱怨中国人抢了他们的工作，但是他们很少想到为什么他们的工作被抢走。做同样的工作（政府官员除外），在美国的生活水准比在中国高许多。很多中国工人一天挣不到20美元，如果一个美国工人一天挣20美元，他的老板就会被送去坐牢。中国家庭买套100平米的公寓房就很高兴了，美国家庭住200平米的别墅还嫌小。中国家庭买部车是值得自豪的事，美国一家要有两部，还得是名牌，还得大，还得新。美国的科技是发达，美国的资源是丰富，但美国这种生活水准是否已到了不能维持的地步？！

wind1

中国现在是一个缺“德”约束的社会，社会主流价值观只有权钱，国家进行下一个道德变革才可以

laoguei

中国房市的乱、房价的高，本身就是不正常的。

问道请益

道德能改革吗！不知道谁在引导潮流！

dhzhou8888

回复 17# 问道请益
社会是进步的，我们的明天会更好！
在美国工作，每年的收入里都被扣除相当部分的社会保障金。这种社会保障金制度，是标准的庞氏诈骗行为，即现在工作的人，缴钱给现在已经退休的人花，剩余的部分，也被美国政府在日常预算里花掉了。等现在工作的人退休以后，特别是婴儿潮这一代退休以后，美国的社会保障金肯定是入不敷出。那时的社会保障金，根本没有保障。中国人讲多子多福，就是这个道理。因为子女多，所以到老以后每个子女负担就轻。美国良好的医疗制度，延长了人均寿命，对即将入不敷出的社会保障金，无疑是雪上加霜，其结果就是社会保障金不能兑现：要么不能付出那么多钱；要么付出的钱没有以前的那种购买力。

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美国的住房是木结构。

孤独寒松

的确是上了一课！